6.43亿！厦门思明区2026P08地块EPC项目中标候选人公示
近日，厦门思明区2026P08地块项目工程总承包（EPC）中标候选人公示正式发布，项目由厦门市思明区发改局备案通过，总投资约6.43亿元，落地厦门思明核心城区，总建筑面积超7.7万㎡，采用装配式建筑+BIM技术建设，中建五局、中建三局、上海建工三家国内头部建筑央企/龙头建企入围前三中标候选人，是厦门思明区2026年核心城区商住配套的标杆性项目。
一、项目核心招标信息梳理
项目名称：2026P08地块项目工程总承包（EPC）
审批备案单位：厦门市思明区发展和改革局，备案编号厦发改备思明2026173号
项目业主/招标人：厦门国贸房地产有限公司
招标代理机构：福建中融合项目管理有限公司
资金来源：国有资金100%全额出资
项目总投资概算：64349.79万元（约6.43亿元）
总工期要求：639日历天（约1.75年）
建造技术要求：应用建筑信息模型（BIM）技术，采用混凝土装配式建筑，未应用智能建造技术。
二、项目建设规模明细
项目落地厦门思明核心城区，定位高端商住配套，指标清晰明确：
总用地面积14727.22㎡，总建筑面积约77280.4㎡
地下2层，地下建筑面积19310㎡，布局车库、人防及配套设备用房
地上最高24层，地上建筑面积约57970.4㎡，建设5栋混凝土装配式高层建筑，其中2#楼地上建筑面积12728㎡
建筑最大高度80m，最大单体建筑面积约32038㎡，业态涵盖住宅、商业及相关配套设施。
三、全链条EPC招标范围说明
本次总承包覆盖设计、施工、采购全流程所有环节，边界清晰权责明确：
设计部分：包含方案设计及优化、初步设计、施工图设计及各专项深化设计（含室内设计），全程配合图纸审查、专家论证及施工阶段技术指导。
施工部分：覆盖土石方、桩基础、主体结构、全专业装饰装修、水电暖通消防、永久用电、海绵城市景观绿化、智能化夜景、电梯等全部建安及室外总体工程，直至完成竣工备案验收。
采购部分：负责供电工程设备及本工程全部材料、设施设备的采购，统筹全部分包单位的进度、质量、安全及协调管理。
四、中标候选人名单及报价详情
三家国内头部建筑企业入围，报价均贴近项目总投资概算，竞争充分：
第一中标候选人：中国建筑第五工程局有限公司，投标报价630470001.03元（约6.30亿元）
第二中标候选人：中建三局集团有限公司，投标报价629611369.23元（约6.30亿元）
第三中标候选人：上海建工集团股份有限公司，投标报价630162419.57元（约6.30亿元）
五、项目区域价值解读
思明区是厦门传统核心城区，土地资源极度稀缺，商住配套长期处于供需紧平衡状态。本项目的落地将快速补充思明核心区的高品质住宅及商业配套供给，适配片区人口居住需求，同时依托装配式+BIM技术的建造要求，保障项目快速高质量交付，是厦门核心城区城市更新和民生配套升级的重点项目。
全文总结
厦门思明区2026P08地块EPC项目中标候选人已正式公示，项目总投资约6.43亿元，近7.8万㎡装配式商住空间1.75年工期交付，三家国内头部建企入围候选，是厦门核心城区稀缺的标杆性商住配套工程。
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